آیا 10 نکته‌ای که باید در هنگام خرید خانه آن را در نظر بگیرید، می دانید؟
امروزه صاحب‌خانه شدن بیش از هر چیزی به یک رؤیا تبدیل شده است. برای درک این جمله کافی است که یک بار به بنگاه‌های املاک یا سایت‌هایی که در آن آگهی املاک و فروش خانه درج می‌شود، سری بزنید و قیمت‌ها را بپرسید. مختان سوت خواهد کشید؛ اما با این حال، بیشتر مردم در تلاش هستند تا با پس انداز پول و کاهش خرج زندگی خود بتوانند یک خانه نقلی را خریداری کرده و خود را از دست اجاره نشینی راحت کنند.
آیا 10 نکته‌ای که باید در هنگام خرید خانه آن را در نظر بگیرید، می دانید؟
برای درج آگهی رایگان املاک کلیک کنید
تا اینجا را می‌توانیم قبول کنیم. به هر حال همه ما در تلاش هستیم تا برای داشتن یک زندگی و یک خواب بدون استرس، صاحب‌خانه شویم؛ اما مشکل از جایی شروع می‌شود که احساس را در هنگام خرید خانه جایگزین عقل می‌کنیم. بسیاری از افراد ادعا کرده‌اند که در هنگام بازدید از هر خانه‌ای، در نگاه اول عاشق آن شده و قصد خرید را داشتند و متأسفانه بسیاری هم بدون در نظر گرفتن عوامل دیگر، قربانی این مسئله شده‌اند.
این اتفاق، گروه سایت آگهی رایگان و تبلیغات رایگان بقیمت را بر این داشت تا به شما نکاتی مهمی را بیان کند که باید در هنگام خرید املاک و خانه، آنها را در نظر بگیرید. از آنجا که در بخش املاک، انواع آگهی‌های فروش ملک و خانه قرار داده است، پس در نظر گرفتن این نکات اهمیت زیادی دارد تا بتوانید یک خرید خانه مناسب و عالی داشته باشید.
توصیه برای مطالعه بیشتر در مورد:
خرید و فروش و رهن و اجاره – آپارتمان – خانه – ویلا – زمین – مغازه – انواع ملک
نکات مهم در خرید خانه
- موقعیت محله
آیا 10 نکته‌ای که باید در هنگام خرید خانه آن را در نظر بگیرید، می دانید؟
اولین نکته‌ای که باید در نظر بگیرید، موقعیت قرارگیری خانه و ملک است. یک موقعیت ممکن است که برای شما در نگاه اول خیلی ایده آل به نظر برسد؛ اما متناسب با نیاز و ادامه زندگی شما نخواهد بود. عوامل زیادی را باید برای موقعیت در نظر بگیرید که شامل:
- آب‌وهوای منطقه چگونه است؟ در شهرهایی مانند تهران، نقاطی وجود دارد که نسبت به بقیه آلودگی هوای بیشتری دارند و این می‌تواند برای آن‌هایی که بیماری قلبی دارند، دردسرساز شود.
- آلودگی صوتی منطقه چگونه است؟ آن‌هایی که دچار بیماری‌های عصبی و سردرد هستند، باید بیشتر از همه به دنبال مناطقی باشند که آلودگی صوتی کمتری دارد.
- دسترسی محلی آسان. اینکه آیا به راحتی و بدون دردسر و در کمترین زمان می‌توان به خانه رسید یا باید بیشتر وقت خود را برای ترافیک تلف کرد.
- دسترسی به امکانات اولیه. اینکه آیا به امکانات اولیه برای زندگی مانند فروشگاه، ساختمان پزشکان، ایستگاه پلیس و غیره دسترسی آسان دارد یا اینکه فقط همانند محله‌ای برای زندگی است.
- دسترسی به ایستگاه‌های حمل‌ونقل (مترو، اتوبوس و تاکسی) چگونه است؟ این نکته برای آن‌هایی که باید هر روز صبح سر کار بروند، بیشتر از همه باید مورد توجه قرار بگیرد.
به هر حال اول از همه موقعیت خانه را در نظر بگیرید. اینکه آیا ارزش این را دارد که سختی‌های رسیدن و زندگی در موقعیت ایده آل خود را تحمل کنید یا خیر.
- محله زندگی
عامل بعدی در نظر گرفتن ویژگی‌های محله زندگی است. هر شهری به محله‌های مختلفی تقسیم می‌شود. بعضی از مناطق به محله باکلاس نشین ها و بعضی دیگر به محله خلافکارها معروف است. ویژگی‌های محله مانند چگونگی رفتار مردم آنجا، دسترسی به نقاط مختلف شهر، فرهنگ، نوع بافت مسکونی و غیره از مواردی هستند باید شما آنها را در نظر بگیرید.
محله‌هایی وجود دارد که خیلی خوش نام نیستند و محله‌هایی هستند که همه به اصطلاح فرهیخته و جزو آدم‌های باسواد به حساب می آیند. این دیگر به خود شما بستگی دارد که کدام محله را انتخاب کنید.
- نرخ جرم و جنایت
آیا 10 نکته‌ای که باید در هنگام خرید خانه آن را در نظر بگیرید، می دانید؟
برخی از محله‌ها به محله خشونت و خلافکاری معروف هستند و همه ساکنان آنجا، بیشتر این افراد تشکیل می‌دهند. مسلماً شما به دنبال زندگی در چنین محله‌ای نیستید. نکته دیگر، میزان نرخ جرم مانند دزدی منزل، ماشین و غیره است. با خرید خانه در چنین محله هایی، آسایش زندگی خود را به خطر خواهید انداخت.
- ویژگی‌های ملک
هر کسی در ذهن خود به دنبال یک خانه با ویژگی‌های به خصوصی است. پیدا کردن خانه‌ای هم که تمامی ویژگی‌های شما را داشته باشد، سخت است. برای همین بیشتر باید به دنبال این باشید که آیا خانه‌ای که بازدید می‌کنید، ویژگی‌های مناسبی دارد یا خیر؟
طبقه، آسانسور، انباری، پارکینگ، آیفون مناسب و سالم، درب سالم و ضد سرقت، حفاظ مناسب برای پنجره، روشنایی طبیعی، تعداد خواب، متراژ، میزان فشار آب، نقشه خانه از جمله مواردی هستند که شما باید آنها را اول از همه در نظر بگیرید و در صورت مناسب و البته متناسب بودن با نیاز خود، خانه را خریداری کنید.
- سن خانه
املاک با سن بیشتر از سی سال جز ملک فرسوده به حساب می آیند. با خرید چنین خانه‌هایی مشتری اول و آخر خودتان هستید. البته خانه‌هایی هم هستند که اگر محکم و ضد زلزله ساخته شوند تا صد سال و حتی بیشتر هم عمر می‌کنند؛ اما به هر حال این نکته‌ای است که شما باید آن را در نظر بگیرید. هر چه خانه با سال ساخت جدیدتری را خریداری کنید، فروش آن برای شما آسان‌تر خواهد بود.
- هزینه زندگی در محله
آیا 10 نکته‌ای که باید در هنگام خرید خانه آن را در نظر بگیرید، می دانید؟
برخی از محله‌ها هستند که هزینه زندگی بالاتری نسبت به دیگر مناطق دارند. این بیشتر شامل فعالیت‌های خدماتی است که قیمت مصوبی برای آنها وجود ندارد که بیشتر شامل مناطق بالا شهر خواهد بود. اگر اهل هزینه کردن زیاد نیستید، زندگی در چنین مناطقی شما را به دردسر خواهد انداخت.
- بدانید چه چیزی خریداری می‌کنید؟
شما قرار است که یک ملک خریداری کنید نه یک خوابگاه یا جایگاه موقت که بعد از مدتی آنجا را ترک کنید. خرید و فروش ملک راحت نیست و بعضی از اوقات زمان زیادی تا یک سال هم خواهد گرفت. پس مراقب باشید که دقیقاً چه چیزی را خریداری می‌کنید. در هنگام خرید ملک، جلوی قلب خود را بگیرید و با عقل خود خریداری نمایید.
- فاصله تا محیط کار و مدرسه
خانه هر چه به محیط کار و مدرسه فرزندتان نزدیک‌تر باشد، راحت‌تر خواهید بود. البته بعضی مواقع ممکن است که محیط کار شما در شهری دیگر یا بیرون شهر مانند یک کارخانه باشد که امکان زندگی اصلاً در چنین مناطقی وجود ندارد؛ اما به هر حال سعی کنید که فاصله خانه تا مدرسه فرزندتان خیلی کم باشد تا حداقل نگران دیر رسیدن فرزندتان نباشید.
- متراژ خانه
متراژ خانه باید همیشه از آن چیزی که در نظر دارید، کمی بیشتر باشد. خرید خانه نقلی به هیچ وجه توصیه نمی‌شود. به هر حال ممکن است که برای شما چند روز مهمان بیاید یا فرزندان شما بزرگ شوند، از این رو نیاز به فضای بیشتر دارید. برای همین، اگر قصد خرید خانه‌ای را دارید، حتماً متراژ آن را در نظر بگیرید تا بعداً دچار دردسر نشوید.
- قیمت خانه
هر خانه در هر محله‌ای یک قیمت متوسط دارد و خیلی پایین‌تر بودن می‌تواند نشان‌دهنده یک مشکلی در ملک مانند فرسوده بودن یا قرار گرفتن در طرح شهرداری باشد و خیلی بالاتر بودن که با عقل جور در نمی‌آید. به خاطر همین به قیمت خانه دقت کنید تا بعداً سر این مسئله کلاه سرتان نرود.
لیست آگهی های املاک کلیک کنید.
خرید و فروش و رهن و اجاره – آپارتمان – خانه – ویلا – زمین – مغازه – انواع ملک
راهنمای خرید و فروش ملک و املاک
راهنمای خرید و فروش املاک کلیک کنید.
معرفی 15 سایت [ خرید و فروش املاک، آپارتمان و ویلا ]